부동산 임대차 계약서 무료양식 hwp pdf 최신판

 

 

부동산 임대차 계약서 무료양식

 

 

 

 

 

 

2021년 이사철이 다가왔습니다. 새로운 곳으로 이사를 가시는 분들도 계시고, 혹은 재계약을 통해 전월세 연장을 하시는 분들도 계실건데요. 전월새 갱신을 청구할 경우 기존 계약서에 특.약으로 임대료 갱신 여부를 추가할 수 도 있지만, 새로운 부동산 임대차 계약서 작성을 할 수도 있어요.

작년 부동산법이 개정되면서 과거 제공하는 전세 계약서 양식이 아닌 표준임대차계약서를 작성해야 하는 경우로 있는데요. 오늘은 부동산 임대차 계약서 무료양식 정보를 드리려고 해요.

 

임대차계약서 무료양식

 

 

부동산 임대차 계약서

 

부동산 임대차 계약서는 임차인이 임대인으로부터 해당 부동산을 일정한 기간 동안 임대하는 대가로 차임을 지불할 것을 약정한 계약 문서인데요. 부동산 임대차 계약서를 작성할 때 부동산의 표시, 전월세 보증금, 월세금액, 계약금, 임대차 기간, 특약사항 등으로 구분하여 각 항목에 정확한 내용을 적는 것이 중요해요.

 

부동산 임대차 계약은 전세와 월세로 구분할 수 있는데, 이에 따라 부동산 임대차 계약서의 내용에도 차이가 있어요. 따라서 그에 맞는 임대차 계약서 양식 hwp를 내려받아 작성하는 것이 필요하죠.

 

 

 

 

 

 

부동산 임대차 계약서를 작성할때는 부동산의 등기부등본을 첨부하고, 해당 계약을 진행한 중개업자 정보를 추가 기재하기도 해요.

 

임대차 계약서 작성은 임대차 계약에서 발생하는 문제를 조정하는데 도움이 되기 때문에 꼭 반드시 작성해야만 해요.

 

임대차계약서 무료다운

 

 

부동산 임대차 계약서 무료양식

 

부동산법 개정으로 인해 최근 부동산 임대차 계약서 무료양식을 제공하는 곳이 많이 없어졌는데요. 오늘은 임대차 계약서 무료양식를 제공하는 곳과 다운 방법을 소개해드리고, 번거로운 분들을 위해 아래에 양식을 첨부(hwp, pdf)해드릴께요.

 

 

 

 

 

부동산 임대차 계약서 무료양식을 제공받을 수 있는 곳은 국가법령정보센터예요.

 

부동산임대차계약서양식

 

해당 사이트 접속 후 임대차 계약서 무료양식 다운을 위해 검색창에 임대표준계약서라고 검색을 해줄께요. 전세계약서로는 검색이 안되며, 정식 명칭이 표준임대차계약서 이므로 표준임대차계약서 또는 임대표준계약서 등으로 입력해주시면 되요.

 

임대차계약서양식

 

처음 검색을 하면 검색결과가 없습니다라고 나오는데요. 당황하지 마시고 상단 메뉴에서 별표-서식을 선택해주세요. 현재는 법령으로 조회가 되었기 때문에 임대차 계약서 무료양식이 검색되지 않은거예요.

 

 

부동산임대차계약서 무료양식

부동산 임대차 계약서 무료양식이 총 5종류가 검색되었어요. 현재 2021년 최신 양식이므로 올 임대차계약을 할 경우 사용할 수 있겠네요. 공공건설임대주택용, 분납임대주택용, 그 밖의 공공임대주택용, 표준임대차계약서, 토지임대부 분양주택 토지임대차계약서가 있으므로 본인이 필요한 사항에 맞춰 해당 양식을 선택하시면 되요.

 

 

 

 

 

 

특히  국가법령정보센터에서 제공하는 임대차 계약서 무료양식 hwp 및 pdf 파일을 모두 지원하고 있어 편리하게 선택할 수 있네요.

 

임대차계약서양식

 

 

가장 기본적인 전세계약서 양식은 4번의 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙에 따른 [서식24] 표준임대차계약서 양식이예요. 해당 양식은 아래를 참고하시면 되고요. 쉽게 이용하실 수 있도록 부동산 임대차 계약서 무료양식 hwp 버전과 pdf파일을 첨부할께요.

 

2021년 부동산임대차계약서 무료양싱hwp pdf

 

[서식 5] 표준임대차계약서(Ⅰ)(공공건설임대주택용).pdf

0.09MB

[서식 5] 표준임대차계약서(Ⅰ)(공공건설임대주택용).hwp

0.06MB

 

[서식 6] 표준임대차계약서(Ⅱ)(분납임대주택용).pdf

0.10MB

[서식 6] 표준임대차계약서(Ⅱ)(분납임대주택용).hwp

0.03MB

 

[서식 7] 표준임대차계약서(Ⅲ)(그 밖의 공공임대주택용).pdf

0.10MB

[서식 7] 표준임대차계약서(Ⅲ)(그 밖의 공공임대주택용).hwp

0.03MB

 

[서식 24] 표준임대차계약서.pdf

0.10MB

[서식 24] 표준임대차계약서.hwp

0.03MB

 

[서식 30] 표준임대차계약서(토지임대부 분양주택 토지임대차계약서).pdf

0.06MB

[서식 30] 표준임대차계약서(토지임대부 분양주택 토지임대차계약서).hwp

0.02MB

 

 

 

 

부동산 임대차 계약서 작성방법

 

임대차계약서 작성방법에 대해 간단하게 알려드릴께요.

 

하나. 부동산 임대차 계약서 첫장의 계약 당사자의 관계를 정확히 작성해야 해요. 작성 시 꼭 상대방의 신분증을 확인하고 다른점이 없는지를 체크해주신후 서명을 하면 되요.

 

 

둘. 두번쨰 장의 3번 항목 민간임대주택의 표시 부분에서 주택유형, 민간임대주택 유형, 근저당 설정여부 체크, 임대보증금 의무가입대상 여부를 꼼꼼하게 확인하고 작성해요.

 

셋. 4번 항목인 계약조건에서 임대보증금, 임대차계약기간, 임대인 계좌 정보 등을 작성해주시면 되요.

 

다음장부터는 임대차 계약법에 대한 상세한 내용이 적혀 있어요. 한번쯤 읽어보시면 도움이 되지 않을까 싶고요. 확인 후 임차인의 개인정보 동의와 서명을 받으시면 부동산 임대차 계약서 작성방법이 간단하게 완료되요.

 

 

기타 부동산 소식

 

부동산 매매계약서에 '계약갱신요구권 행사여부' 명시 의무화

 

오는 2월 13일부터 공인중개사가 부동산 거래를 중개할 때 중개대상물 확인·설명서에 기존 세입자가 '계약갱신요구권'을 행사했는지 여부를 명시해야 한다. 전세 낀 집을 거래할 때 발생할 수 있는 매도인과 매수인 간 분쟁 소지를 줄이기 위한 조치다.

 

지난해 7월 31일 '주택임대차보호법' 개정에 따라 세입자는 집주인에게 계약갱신을 요구할 수 있게 된 가운데 중개대상물 확인·설명서에 '계약갱신요구권 행사여부'가 명시되지 않아 전세 낀 매물을 거래할 때 매도인과 매수인 간 분쟁소지가 있었다.
 
실제로 세입자가 있는 집을 매매하는 경우 기존 세입자가 계약갱신요구권을 행사했는지 여부를 확인하지 않고 계약을 체결한 이후, 소유권이 이전되기 전에 임차인이 계약갱신을 요구하는 경우 새 집주인은 갱신 거절을 할 수 없어 이사를 못하는 경우가 발생하기도 했다.

이에 이번 개정안에 주택 매매 시(집을 사고 팔 때) 공인중개사가 매도인으로부터 확인서류를 받아 해당 주택의 임차인이 계약갱신요구권을 행사했는지 여부를 매도인과 매수인이 반드시 확인하도록 했다.

공인중개사는 계약갱신요구권을 확인할 수 있는 자료를 매도인으로부터 받아 첨부하고, 계약 시 계약갱신요구권과 관련된 권리관계를 중개의뢰인에게 설명해야 한다. 
 
공인중개사는 세입자가 계약갱신요구권 행사를 완료한 경우 '기 행사'에 표시하고, 행사하지 않는다면 '불 행사' 에 표시할 수 있도록 했다. 아울러 '행사'한 경우에는 현재 및 갱신 후 임대차 기간을 명시하도록 했다. 

 

또한 이번 개정안에는 공인중개사가 민간임대등록사업자의 임대차계약을 중개함에 있어 현행 중개대상물 확인설명서에 임대의무기간과 임대개시일도 표시하도록 했다. 

 

이상으로 2021년 부동산 임대차 계약서 무료양식 HWP PDF 최신판을 살펴보았어요.

이사를 준비하거나 전월세 재계약을 하시는 분들에게 도움되길 바래요.

 

 

 

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