오피스텔 분양권 전매 절차

 

 

 

오피스텔 분양권 전매 절차

 

요즘 1인가구가 증가하면서 오피스텔을 찾는 사람이 많아진거 같아요. 그래서 오피스텔의 수요도 예전에 비해 많이 늘어나고 있는데요. 오피스텔도 분양권이 있어서 분양궈너 전매가 가능하더라고요.

 

그래서 오늘은 오피스텔 분양권 전매 절차에 대해 정리해 보았어요.

 

 

 

 

분양권 전매

 

오피스텔 분양권 전매 절차를 보기에 앞서 분양권과 분양권 전매가 무엇인지 살펴볼께요.

 

분양권은 어떤 건물이 준공된 후 입주할 수 있는 권리를 말해요. 아파트 분양을 받게되면 아파트 분양권이, 오피스텔 분양을 받게 되면 오피스텔 분양권이 생기게 되는거죠.

 

분양권 전매란 분양권을 사고 파는 행위로, 분양권을 가진 사람이 분양 받지 못한 사람에게 분양권을 파는 행동을 뜻해요. 보통 아파트 분양권 전매의 경우 프리미엄을 붙여서 기본 가격보다 높게 팔아 차익을 벌기도 하는데요. 오피스텔의 경우 실거주 목적보다는 임대를 통한 투자 목적으로 구매하는 분들이 많기 때문에 큰 프리미엄이 붙지는 않는다고 해요.

 

 

 

 

 

 

오피스텔 분양권 전매 절차

 

오피스텔 분양권 전매 절차를 알아볼께요.

오피스텔 분양권 전매 절차는 크게 네 단계로 진행되요.

 

오피스텔 분양권 전매 절차 하나.

매매계약서 작성

매도자와 매수자는 필요한 서류를 준비해 오피스텔 분양권 전매를 위해 계약서를 작성해요.

 

필요 서류

> 매도자 : 공금계약서, 실거래가 신고필증, 대출승계 동의서, 매도용 인감증명서 1통(매수자 인적사항 기재), 임감도장, 주민등록등본1통, 신분증
> 매수자 : 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통, 신분증
인감증명서와 등본을 포함한 서류는 1개월 이내 본인이 발급 받은것만 사용 가능해요.

 

 

오피스텔 분양권 전매 절차 둘.
부동산실거래가 신고 

 

오피스텔 분양권 전매 절차 셋.
중도금승계

해당 오피스텔의 대출은행을 방문하여 중도금승계를 완료한 후 승계확인서를 지참하고 건설사에 방문해야 해요.

 

오피스텔 분양권 전매 절차 넷.
건설사 방문하여 명의변경 진행 

> 중도금 대출승계 및 전매절차는 계약자 본인 만 가능하다고 해요.

 

 

이상으로 오피스텔 분양권 전매 절차에 대해 알아보았어요.

다음 시간에는 아파트 분양권 전매 절차도 설명해드릴께요.

 

 

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