재건축 아파트 조합원 자격

 

 

 

재건축 아파트 조합원 자격

 

요즘 집값이 계속 오르고 있어요. 집값 상승으로 인해 전세난까지 같이 발생하고 있어서 내 집을 갖는다는게 쉽지가 않네요. 그로 인해 아파트 분양을 노리시는 분들이 많은데요, 신규 아파트 분양 물량이 점차 줄어들고 있어서 재개발이나 재건축 아파트도 많이 찾아보시는거 같아요.

 

재건축과 재개발은 기존의 낡은 아파트를 허물고 다시 짓기 때문에 주변에 인프라가 모두 준비되어 있다는 장점이 있어요. 그래서 수도권 외곽의 아파트들보다 인기가 많을 수 밖에 없죠.

 

그래서 오늘은 재건축 아파트에 관심있는 분들을 위해 재건축 아파트 조합원 자격을 알려드릴께요.

 

 

 

 

 

 

 

재건축 아파트

 

재건축 아파트는 이미 주거환경이 갖추어진 곳에 기존 주거 단지를 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 거예요.

재건축 아파트에는 조합원 자격이 있는데, 재건축 아파트 조합원 자격으로 아파트 분양을 받게 되면 일반 분양가격 대비 약 20~30% 낮은 가격으로 아파트를 공급받을 수 있다고 해요. 그렇게 되면 나중에 시세차익을 노릴 수 있기 때문에 많은 분들이 재건축 아파트 조합원 자격을 궁금해 하시는거 같네요.

 

 

 

 

 

 

 

조합원 입주권

 

재건축 아파트 조합원 자격이 되면 해당 토지에 재건축으로 지어지는 아파트를 분양받을 수 있어요. 조합원은 개인이 소유한 토지 권리에 해당하는 만큼 배분을 받게 되죠. 최대 2채까지 받을 수 있다고 하는데요. 분양 대상자로 확정이 되면 해당 재건축 아파트에 입주할 수 있는 입주권을 같게되요. 이것을 조합원 입주권이라 하고 아파트의 입주권, 분양권을 매매할 수 있어요.

 

 

 

 

 

재건축 아파트 조합원 자격

 

지난 6월 발표한 부동산 대책을 살펴보면 재건축 아파트 조합원이 분양권을 받기 위해 해당 주택에서 2년 이상 거주해야 한다는 내용이 있어요. 재건축 아파트를 이용해 시세차익을 노렸던 분들에게는 안 좋은 소식인거죠. 투기수단으로 변질된 아파트 분양을 바로잡기 위한 조치라고 하는데요. 만약 2년 이상 거주하지 않았다면 재건축 아파트 조합원 자격을 박탈한다고 하네요.

즉 재건축 아파트 조합원 자격이 되기 위해서는 해당 구역의 토지와 건물을 소유한 상태에서 2년 이상 거주를 해야하는 것이죠. 이때 거주 기간은 총 합으로 계산하기 때문에 꼭 2년 연속일 필요는 없다고 해요.

 

 

 

 

 

재건축 아파트 조합원 자격을 요약하면

 

하나. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하는 때

둘. 수인의 토지등 소유자가 1세대에 속하는 때

셋. 조합설립인가 후 1인의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 수인이 소유하게 된 때

 

위의 세 가지 조건 중 하나에 속하면 재건축 아파트 조합원 자격을 얻을 수 있다고 해요.

 

 

 

이상으로 재건축 아파트의 개념과 재건축 아파트 조합원 자격에 대해 알아보았어요.

본인이 재건축 아파트 조합원 자격이 되신다면 꼭 좋은 아파트 분양 받으셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시길 응원할께요.

 

 

 

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